Mietkautionsversicherung: Mietkaution mit einer Versicherungsbürgschaft hinterlegen

Die arbeitende Bevölkerung in Deutschland muss sich zunehmend an Mobilität gewöhnen. Es kommt immer seltener vor, dass Arbeitnehmer über viele Jahre bei einem Unternehmen bleiben und entsprechend in einer Region bleiben. Viel mehr wechseln Arbeitnehmer immer häufiger Ihre Arbeitgeber, ob gewollt oder nicht. Die Flexibilität und Mobilität der Gesellschaft nimmt zu. Jeder Umzug ist allerdings mit entsprechenden Kosten verbunden. So gilt es nicht nur die Speditionsfirma zu bezahlen, die neue Wohnung zu renovieren oder eventuell neue Möbel zu kaufen – sondern auch die Mietkaution beim neuen Vermieter zu hinterlegen. Alle diese Kosten zusammen können schnell ein großes Loch in die Haushaltskasse reißen.

Teure Mietkaution sorgt für finanziellen Engpass

Steht ein Umzug an, muss natürlich alles Finanzielle geregelt sein. Das die Speditionsfirma oder zumindest ein Transportmittel bezahlt werden muss, bleibt wohl eine obligatorische Ausgabe. Auch neue Möbel sind in vielen Situation unvermeidbar, schließlich ist es mittlerweile durchaus üblich eine Wohnung oder ein Haus ohne Küche zu vermieten. Dann muss eine neue Küche gekauft werden. Hinzu kommt noch die Renovierung der neuen Wohnung oder des Hauses, immerhin will man sich in seinem neuen Zuhause auch wohl fühlen. All diese Sachen kosten natürlich Geld. Geld welches dann bei der Zahlung der Mietkaution durchaus zu einem finanziellen Engpass führen kann. Immerhin kann eine Mietkaution 3 Monatskaltmieten umfassen. Das sind bei einer 3 Zimmerwohnung schnell 2.100 Euro. Die Kaution für ein Mietshaus liegt hier teilweise noch etwas höher.
Natürlich lassen viele Vermieter mit sich reden, so dass die Mietkaution zum Beispiel in monatlichen Raten bezahlt werden kann. Das ist aber nicht immer der Fall, so dass in einigen Fällen nichts anders über bleibt, als den Dispositionskredit des Girokontos deutlich auszureizen oder gleich einen kleinen Kredit bei der Bank aufzunehmen. Beides verursacht für den Mieter eine zusätzliche hohe Belastung, da für beide Varianten die Bank hohe Zinsen verlangt. Es besteht allerdings eine Alternative zu den genannten Möglichkeiten, mit welcher sich die Mietkaution beim Vermieter hinterlegen lässt und gleichzeitig Geld frei zur Verfügung bleibt um den Umzug oder neue Möbel bezahlen zu können. Die Alternative besteht in einer so genannten Mietkautionsversicherung.

Mietkaution mit einer Bürgschaft einer Versicherung hinterlegen

Das Prinzip einer Mietkautionsversicherung ist vom Grundsatz her nichts neues. Denn bei der Mietkautionsversicherung handelt es sich um eine Bürgschaft über die Höhe der Mietkautionssumme. Der Vermieter erhält hierbei eine Bürgschaftsurkunde ausgehändigt, die Ihm bestätigt, im Schadenfall die Mietkautionssumme vom Bürgschaftsgeber direkt zu erhalten. Eine solche Mietkautionsbürgschaft bieten auch Banken an. Allerdings besitzen diese eine sehr hohe Ablehnungsquote und ermöglichen diese Bürgschaft nur ausgewählten, wenigen Kunden. Bei einer Mietkautionsversicherung übernimmt die Versicherungsgesellschaft die Bürgschaft über die Kautionssumme. Sollte der Vermieter einmal auf die Kaution zurückgreifen müssen, meldet er dies einfach der Versicherung. Diese prüft den Zugriff auf die Mietkaution und zahlt diese im berechtigten Fall aus. Die Versicherungen haben keine so hohe Ablehnungsquote und ermöglichen deutlich mehr interessierten Mietern, eine solche Mietkautionsversicherung abzuschließen.
Natürlich ist die Bürgschaft nicht komplett kostenlos, sondern es wird ein Jahresbeitrag für die Versicherung fällig. Dabei umfasst der Beitrag wenige Prozent der Kautionssumme als Jahresbeitrag (zwischen 5 und 8% der Kautionssumme als Jahresbeitrag). So zahlen Mieter für Ihre Mietkaution von 1.500 Euro, zum Beispiel einen Jahresbeitrag von 79 Euro. Das ist natürlich deutlich weniger als die 1.500 Euro auf einmal zu zahlen und Mieter haben die Möglichkeit Ihr Geld für den Umzug, die Renovierung oder neue Möbel zu nutzen.

Eigentlich nur vorübergehende Entlastung

Vor Abschluss einer Mietkautionsversicherung sollten sich aber alle Interessenten darüber im klaren sein, dass diese Möglichkeit zur Zahlung der Mietkaution eher für ein bis drei Jahre geeignet ist. Auch empfiehlt sich einer Mietkautionsbürgschaft von einer Versicherung nur dann, wenn das Geld für die Kaution tatsächlich nicht vorhanden ist. Denn sollte der Vermieter einmal berechtigterweise auf die Kaution zurückgreifen müssen, so holt sich die Versicherung das ausgezahlte Geld von Ihren Kunden wieder. Mieter zahlen also definitiv die Mietkautionssumme wenn diese benötigt wird. Auch bekommen Kunden die für die Mietkautionsversicherung bezahlten Jahresbeiträge nicht wieder. Daher empfiehlt sich diese Möglichkeit zur Hinterlegung der Mietkaution nur in den Fällen, wo das Geld einfach nicht vorhanden ist. Dann ist diese auch eine sehr sinnvolle Lösung. Sollte das Geld für die Kaution da sein, empfiehlt es sich auf eine Mietkautionsversicherung zu verzichten, da sonst unnötig Geld an die Versicherung gezahlt wird.


In jeden Fall unterstützt eine Mietkautionsversicherung die Flexibilität beim Umzug in eine neue Mietwohnung oder ein neues Miethaus. So kann ein Umzug und der Mietvertrag für eine neue Wohnung oder Haus unterzeichnet werden, obwohl das Geld nicht direkt für die Kaution vorhanden ist. Und die Mietkautionsversicherung bietet noch ein wenig Zeit, um die Mietkaution anzusparen.

Mehr Informationen über die Mietkautionsversicherung bietet das Internetportal www.mietkautionsversicherung.info.

Foto © Andre Bonn - F o t o l i a